Suche

H= B= Fassung vom Projekt Maßstab 1: Fertigung: Anlage: VERFAHRENSDATEN Gemeinde Oberwolfach Rathausstraße 1 77709 Oberwolfach AUSFERTIGUNG IN - KRAFT - TRETEN Bürgermeister J. Nowak Bürgermeister J. Nowak

07821 / 92374-29 mail@kappis.de www.kappis.de BERATEN - PLANEN - VERMESSEN Gemeinde Oberwolfach Rathausstraße 1 77709 Oberwolfach Fertigung: 730 mm 1640 mm STRATIS V14.5 29.07.2015 29.07.2015 2013-032 20

- 312 m² für eine Doppelhaushälfte, bzw. ca. 536 m² - 800 m² für eine Einzelhausbebauung aufweisen. Gemäß der Nachfrage wird der Schwerpunkt der Bauweise auf eine Einzelhausbebauung gelegt. Bei Bedarf [...] Anlagen Als Bauweise wird im Plangebiet die offene Bauweise in Form von Einzelhäusern festgelegt. Als Ausnahme können auch Doppelhäuser umgesetzt werden. Be- Gemeinde Oberwolfach BPL „Hoffelder III“ Begründung [...] E-Werks Mittelbaden. Die Versorgung der neuen Häuser erfolgt durch Erweiterung des bestehenden 1-kV- Netzes. Im Zuge der Erschließung werden die Hausanschlusskabel auf die unbe- bauten Grundstücke verlegt.

den Baugrundstücken zu dulden. 4.10 Doppelhausbebauung Ist eine Doppelhaushälfte ohne Unterkellerung geplant, muss gewährleistet sein, dass die andere Doppelhaushälfte ohne Mehraufwand einen Keller errichten [...] e ist im gemeinsamen zeichnerischen Teil eingetragen. Bei Doppelhäusern muss für die Bestimmung des unteren Bezugspunkts jede Doppelhaushälfte für sich betrachtet werden. Eine Ausnahme davon ist möglich [...] 2 Bauweise (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB + § 22 BauNVO) Es ist eine Bebauung mit Einzelhäusern festgesetzt. Ausnahme: Doppelhäuser sind zulässig, wenn auf dem angrenzenden Grundstück eine Anbaubaulast übernommen

Kirche" an das Pflegeheim an. Der Bebauungsplan sieht nördlich von St. Luitgard den Bau von 2 Wohnhäusern vor. Östlich St. Luitgard ist die Hotel-Pension Schacher mit Café in den Bebauungsplan einbezogen [...] wichtige Rolle zu. Deshalb wird für die Seniorenanlage empfohlen: − Die Errichtung von Niedrigenergiehäusern/Passivhäusern. − Dachbegrünungen auf flachen bzw. flach geneigten Dächern zur Regen- wasserpufferung [...] Beeinträchtigung festgestellt. Einige Arten könnten im Bereich der bestehenden Ortsbebauung (Feuerwehrhaus, Kirch- turm) Wohnstuben besitzen. Wohnstuben oder Überwinterungsquartiere sind im geplanten Baugebiet

.de Fassung vom 2011-05-20 Anlage: 4 Projekt Nr.: 2011-019 x. Fertigung Gemeinde Oberwolfach Rathausstraße 1 77709 Oberwolfach Planungsrechtliche Festsetzungen und örtliche Bauvorschriften zum Bebauungsplan [...] Bauschuttdeponie zu bringen. Durch Chemikalien verunreinigter Bauschutt ist auf einer zulässigen Hausmülldeponie zu beseitigen. Chemikalienreste sind in zugelassenen Ab-fallbeseitigungsanlagen zu beseitigen [...] Werden bei Abbruch- oder Erdarbeiten ungewöhnliche Färbungen und/oder Ge- ruchsemissionen (z. B. Hausmüll, Deponiegas, Mineralöl, ...) wahrgenommen, so ist umgehend das Landratsamt, Amt für Wasserwirtschaft

.de Fassung vom 2011-05-20 Anlage: 2 Projekt Nr.: 2011-019 x. Fertigung Gemeinde Oberwolfach Rathausstraße 1 77709 Oberwolfach Gemeinsame Begründung zum Bebauungsplan in der Fassung der 7. Änderung Be [...] die jetzt vorliegende Hochbauplanung legalisieren und die Weichen für die Fertig- stellung des Wohnhauses stellen. 1.2 Ziele und Zwecke der Planänderung Die aktuelle Hochbauplanung für das Flst. Nr. 705

Verwenden oder Versickern von Nie- derschlagswasser um Überschwemmungsgefahren zu ver- meiden und den Wasserhaushalt zu schonen (§ 74 Abs. 3, Nr. 2 LBO) Zur Vorbeugung von Überschwemmungsgefahren und zum Zwecke

n bei denen Gefahren für die Gesundheit von Menschen oder erhebliche Beeinträchtigungen des Naturhaushaltes nicht ausgeschlos- sen werden können, sind zudem der unteren Bodenschutzbehörde zu mel- den.

07821/92374-29 mail@kappis.de www.kappis.de BERATEN - PLANEN - VERMESSEN Gemeinde Oberwolfach Rathausstraße 1 77709 Oberwolfach Fertigung: 297 mm 210 mm STRATIS V12.3 20.05.2011 20.05.2011 2011-019 Eble